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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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操作指南来啦!西安购房者自主申请办理商品房所有权转移备案******

  为深层次贯彻执行“放管服改革”改革创新,进一步提高房产登记经营环境。西安公布了《实行购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的公示》(下称《公告》)。购房人总算可以自身办理证件了,实际应怎样实际操作?对于此事,记者采访了西安生态资源和城建局有关责任人,开展深层次讲解。

  涉及到什么商品房?

  未初次登记的商品房才可申请办理。

  ��公示》的发布致力于加速处理还未开展初次登记的商品房办理证件难题。

  初次登记就是指房产支配权第一次登记。商品房使用权初次登记就是指开发企业将合理合法修建的商品房依规申请办理登记在自身户下,别名“办大证”。

  商品房所有权转移登记就是指初次登记进行后,开发企业和购房人根据已网签备案的买卖协议将房子申请办理迁移登记在购房人户下,别名“分小证”。

  该对策执行后,开发企业申请办理商品房使用权初次登记时,除递交初次登记申报材料,理应与此同时递交申请办理迁移登记的申请报告及保证书。

  不方便“开办”如何处理?

  依然可以授权委托申请办理。

  开发企业在初次登记阶段递交申请办理迁移登记的申请办理和保证书后,购房人可自主申请办理不动产证书;购房人如不方便自主申请办理,仍可授权委托开发企业委托申请办理,购房人还可以授权委托别的普通合伙人委托申请办理,申请办理时要递交经公正的委托授权书。

  “开办”必须多久?

  4个工作中日可取得资格证书。

  购房人前去房产登记组织自主申请办理不动产证书时,应带上下列原材料:房产登记申请报告,该申请报告可在登记服务厅当场填好;第二代身份证或军人证、士官证等合理身份证证件;经网签备案的商品房买卖协议和完税凭证。必须提示的是,经网签备案的商品房买卖协议为购房人已有,若丢失可咨询合同网签备案的住建单位或向开发企业索取;购房人依规交纳税费后,由税收单位出示完税凭证。交纳地址为房子所在城市的财务单位,或根据税收单位发行的互联网技术端口号网上交纳。购房人交纳时要递交的材料可资询房子所在城市的财务单位。

  登记组织审理申报后,将在约定的4个工作中日受理,受理后购房人可在原申请办理服务厅当场领到资格证书。购房人也可在申报时挑选资格证书邮递方法,根据邮寄送达资格证书。

  怎样了解能不能“开办”?

  购房人可查看公示公告內容。

  ��公示》公布后,登记组织将对合乎自主申请办理标准的商品房新项目,在“西安市房产登记”微信公众平台上公示公告,购房人可自主对比。登记组织将对中后期满足条件新项目,不断升级公示公告內容。

  全省有两个可申请办理商品房所有权转移登记:城南区玄武雲天房产买卖登记服务厅(西安西安雁塔区玄武路21号),成北保亿隆基房产买卖登记服务厅(西安未央区风城八路136号)。

  贷款房要留意什么事宜?

  别忘联络借款金融机构。

  在自主申请办理不动产证书的环节中,不论是住房贷款的,或是全款买房买房的,购房人所要递交的材料并无差别。但按揭贷款买房的购房人必须需注意:自主申请办理不动产证本书应将商品房使用权已迁移的客观事实尽早告之按揭金融机构。借款金融机构了解后,申请办理预订商品房预告片质押权转房子质押权登记。待房子质押权登记受理后,购房人就可用房子相对剩余价值开展股权融资抵押借款。

  “开办”必须交纳多少费用?

  住房类每一件80元。

  购房人自主申请办理不动产证,除依规交纳的税费外,房产登记组织只扣除房产登记费。依据有关要求,住房类每一件80元,在其中,普通住宅每一件550元,停车位、停车位、储物间按住房类每一件80元扣除。

  开发企业推迟办理证件時间该怎么办?

  超出时限的可以向法院起诉。

  根据彼此签署的商品房买卖协议,开发企业有责任在合同书承诺的办理证件期内为购房人申请办理不动产证书。

  购房人应融合合同书承诺的办理证件限期,依照下列方法解决:若未超出承诺限期的,购房人应催促开发企业积极主动执行办理证件责任。购房人也可与开发企业商议,由开发企业出示委托授权书,授权委托购房人自主申请办理商品房迁移登记。

  若已超出合同书承诺限期的,应依规提到民事案件,要求人民检察院诉请开发企业合同履行承诺的办理证件责任。起诉进行后依据法院裁判员結果,购房人能持起效的裁判文书单方面申请办理商品房所有权转移登记,房产登记组织也可依照司法部门裁定书和帮助执行通知书的规定,依嘱咐为购房人申请办理商品房所有权转移登记。首席记者 龚伟芳。


来源于:西安晚报。

编写:王蜀周秦。

Oscar fires Shanghai past Shenzhen in CSL******

SUZHOU, China, Dec. 13 (Xinhua) -- Shanghai Port midfielder Oscar played a key role in helping the team ease past Shenzhen FC 3-1 in the 2021 Chinese Super League (CSL) here on Monday.。

Shanghai broke the deadlock in the 31st minute, when midfielder Paulinho crossed for defender Li Shenyuan to smash in a volley to take the lead.。

Just eight minutes later, Shanghai midfielder Aaron Mooy was tripped, with Oscar slotting home the resultant free-kick to double the lead.。

After the break, Shenzhen defender Pei Shuai's long pass found Frank Acheampong, who dribbled through the defense to pull one back for Shenzhen.。

However, Oscar demonstrated his prowess again in the 66th minute by gifting Mooy an easy shot to seal Shanghai's victory.。

Shenzhen head coach Carlos Granero paid tribute to Oscar after the game, deeming his free kick and assist as the key to Shanghai's success.。

Elsewhere, the game between Beijing Guoan and Guangzhou FC was goalless until the 82nd minute, before Zhang Yuning headed home from Gao Tianyi's corner to secure a 1-0 win for Beijing.。

Also on Monday, Shandong Taishan crushed Hebei FC 5-0, while Changchun Yatai defeated Guangzhou City 2-0.。

Shanghai Shenhua faces Cangzhou Mighty Lions on Tuesday, while Qingdao FC takes on Wuhan FC on Wednesday. Enditem。

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12月份西安铁路修复开行银川、深圳、宝鸡等方位列车******



12月2日至10日,G1712西安北—天津西,开车时间8:32。

12月2日至10日,D3513/6西安北—银川市,开车时间9:00。

12月2日至10日,D3685/8西安北—银川市,开车时间17:15。

12月3日至11日,D3549/52西安北—银川市,开车时间14:20。

12月3日至9日,D1983/2西安北—重庆北,开车时间12:50。

12月4日至10日,D1921西安北—成都东,开车时间9:36。

12月4日至10日,D1949西安北—成都东,开车时间18:30。

12月3日至9日,D1987西安北—重庆西,开车时间14:55。

12月3日至9日,D1951西安北—成都东,开车时间18:53。

12月3日至5日,C9321西安北—宝鸡南,开车时间19:10。

12月3日至5日,C9315西安北—宝鸡南,开车时间17:30。

12月3日至7日,C9341西安北—彬州东,开车时间8:15。

12月3日至7日,C9343西安北—彬州东,开车时间10:45。

12月3日至7日,C9345西安北—彬州东,开车时间13:08。

12月3日至7日,C9347西安北—彬州东,开车时间15:53。

12月3日至7日,C9349西安北—彬州东,开车时间18:45。

12月3日至5日,D6801西安北—宝鸡南,开车时间8:10。

12月3日至5日,D6803西安北—宝鸡南,开车时间10:51。

12月3日至5日,D6805西安北—宝鸡南,开车时间13:27。

12月3日至5日,D6807西安北—宝鸡南,开车时间16:56。

12月3日至5日,D6809西安北—宝鸡南,开车时间19:49。

12月2日至10日,C236/3/6西安市—铜川东,开车时间14:50。

12月2日至25日,K242西安市—厦门北,开车时间21:37。

12月2日至25日,K672宝鸡—大同市,开车时间22:46。

12月4日至27日,K671大同市—宝鸡,开车时间9:02。



铁路局温馨提醒:

为确保安全出行,请游客遵循地铁站有关疫情防控的相关要求,标准佩戴口罩,依照工作员正确引导,安全性井然有序交通出行。

陕西疫情防控督查指导取得阶段性成效******

  本轮疫情发生以来,按照省委、省政府决策部署和省应对新冠肺炎疫情工作领导小组办公室要求,省应对新冠肺炎疫情工作领导小组督查指导组迅速深入疫情一线,聚焦重点地区、重点风险点位和重点环节,坚持督导、指导相结合,提早发现问题,下发督办意见,跟踪问题整改,促进工作落实,取得了阶段性成效。

  3月5日,督查指导组紧急抽调省卫生健康委相关领导、机关干部和相关专家27人,分7个组,连夜奔赴早期病例涉及的西安7个区、31个点位开展督查指导。在宝鸡、汉中、杨凌出现疫情后,又统筹调配力量,第一时间派出3个工作组,蹲点指导两市一区疫情防控工作。3月12日,为深入贯彻落实全国疫情防控工作电视电话会议精神,督查指导组当晚组建11个督导组、21个小分队,赴全省11个市(区)开展督导工作。

  督查指导组抵达市(区)后,不开汇报会,不搞层层陪同,不影响基层工作,直奔现场、直面问题,查漏洞、补短项,能现场解决的立查立纠、立行立改,重大问题、重要事项、薄弱环节需要省应对新冠肺炎疫情工作领导小组办公室指导督办的,当日上报,协调解决,跟踪问效。对有疫情的市(区),督查指导组到达后与之前派出的工作组整合力量、分工协作,统筹调度指挥;暂无疫情的市(区),督查指导组指导支持督促市县做好常态化防控工作,形成省市齐抓共管合力。

  督查指导组紧盯关键环节,突出工作时效,提高督查频次,问题情况随查随报,督办意见快发续发。截至3月19日,督查指导组对发现的314个问题反馈提出394条督办建议,并据此建立整改台账,强化对账销号。特别是针对各市短板弱项,持续跟踪问效,督促问题彻底得到解决。314个问题,市(区)反馈已经解决251个,正在解决63个。对还未解决到位的问题,将反复督、协调促、抓紧办。

  下一阶段,督查指导组将认真贯彻落实3月17日习近平总书记在中央政治局常委会会议上的重要讲话精神,按照全国疫情防控工作电视电话会议要求和省委、省政府决策部署,继续发挥好“指导、支持、督促”作用,进一步优化方法,改进作风,严督实导,确保实效。


来源:群众新闻

编辑:唐港

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